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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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國立彰化生活美學館於10月12日至10月30日，舉辦「向深厚的詩意吶喊－朱幼華現代彩墨」個展，展出朱老師近期的藝術創作成品68件。朱老師於國中高中求學期間居住於彰化，受惠當時的美術老師黃良臣、丁國富與郭煥材老師指導，讓其萌生濃厚的繪畫興趣。大學時選修國畫組，跟史紫忱老師學草書，歐豪年老師學水墨畫，到了師大美術研究所，跟隨鄭善禧、羅芳、袁金塔等多位藝術大師學習，是位正統學院派出身的藝術家。
朱幼華在傳統筆墨的表現力，將水墨通過抽象形式，表現新的領域。經筆墨、造形、空間搭配組合出不同的意涵。以生活的感受出發，讓筆墨呈現忠於內在感動，表現出意象形式。運用傳統水墨畫形式，融會西方現代意識，繪畫出以花卉山水為主的新作。從章法、結構、筆調、色澤經營出富有跳躍節奏感的新境界，使畫面有起伏的脈動。
日後受到西方現代繪畫影響，在注重主體意識及內在情感表現，同時融入色和點、線、面及構成等繪畫語言，富於形式之美。在認識東西方的藝術發展規律，從中獲取養分再加以轉化，使觀者有新的觸動，讓傳統活出新的生命。
朱幼華因對草書和戲曲的熱愛，並將其融入繪畫中，由於京腔有微妙的穿透力及草書跌宕起伏、錯落有致的布白，能直達內心的觸動。創作時將行腔用韻的想像，在繪畫空間裡掌握抑揚頓挫的節奏感，讓聲音、肢體與書藝合而為一。從傳統出發開展出新的形式，而又回歸有層次的美感。本次畫展作品種類多樣，從傳統到現代件件精品，展期至10月30日止。
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中國浙江驚傳一起嚴重倒塌事故，當地時間今天(10日)凌晨4點多，浙江溫州市有4棟6層樓公寓倒塌，初步研判有20多人被活埋，截至目前已救出9名被困民眾，其中4人死亡。從畫面可見，樓房倒塌後，現場一片殘垣斷瓦，宛如地震過後。這是發生在溫州市鹿城區雙嶼街道附近的倒塌事故，而這4棟6層房屋，究竟是什麼原因造成倒塌，目前仍在調查中。據了解，當局出動了700多位救難人員徒手開挖、搶救受困民眾，搜救工作截至目前仍持續進行。（民視新聞綜合報導）
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日本東北地區外海今天(22日)發生規模7.4強烈地震，美聯社報導，至少有14人因強震受傷。
日本總務省消防廳(Fire and Disaster Management Agency)表示，至少有3名婦女嚴重骨折，其中兩名傷患年紀在80多歲，一人為60多歲。
福島縣則表示，有一名年長婦女被碗櫃擊中頭部。一名男子在家具傾倒時，被玻璃碎片傷到膝蓋。
消防廳通報，有兩棟非住宅建築發生火災，火勢已經撲滅，未造成人員受傷。
日本氣象廳(Japan Meteorological Agency)則表示，今天發生在福島縣外海的這場強烈地震，是2011年一場規模9.0地震的餘震。當年的強震曾在同一區域釀成致死海嘯。
氣象廳並警告，未來數天可能還會有大地震來襲，呼籲居民一週之內保持警覺。
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中國時報【童元方】
這些年諾貝爾文學獎好像都是十月八日宣布，或說與那些科學獎同一星期公諸於世。八日晚上我想到這件事，就直接上瑞典學院的網站去查，才知今年是十三日公布。當晚我想起來時已經十點，即刻去查。會是村上春樹嗎？會是阿多尼斯嗎？還是喬伊絲．卡洛．歐茲？
啊！都不是！竟是頒給前些年得過葛萊美終身成就獎、名字已進入搖滾名人堂的創作歌手巴布狄倫。
瑞典學院把獎頒給狄倫，說他在美國歌曲的傳統上創造出新的詩歌表現方式。也許這樣歌詞（lyrics）這個字就回到它本來的意義，是詩，或者說歌即是詩。因為這個字本來就從戴著桂冠的阿波羅的七絃琴而來，只是狄倫改用六絃的吉他。
但畢竟引起爭議了。倒沒有什麼人質疑狄倫的成就，反而是因音樂人得獎而困惑。難道文學人都不配嗎？好像比文學獎從缺更讓人難過。
十三日當天，英國廣播公司網上文化版有一篇文章，在狄倫的肖像下寫上文學╱流行音樂，標題是：十二位詞曲創作者，個個都值得頒一座諾貝爾文學獎。文章的引言又說：一般得獎的都是小說家、劇作家或詩人，現在詞曲創作者的巴布狄倫得了，未來還有誰可能得獎？
文章的作者海德爾接著提到，瑞典學院的常任秘書說：「如果回顧歷史，你發現荷馬與莎孚以詩寫成的文本本來就是為了聆聽，而且要以樂器伴奏來表演。狄倫正是如此。我們現在仍在閱讀荷馬與莎孚，而且享受這樣的閱讀。狄倫也是如此。他的作品也可以讀，也應該讀！」這樣幾乎是說狄倫根本就是嫡傳的吟遊詩人。
我想起中國的詞曲傳統，在大部分的音樂亡佚之後，我們其實讀的是文本，不用說精通音律的李後主、李清照、周邦彥這些詞家，就連蘇東坡的詞，不論短如「浣溪沙」、「菩薩蠻」、還是長如「水調歌頭」，都能從平仄的曲折感受到音樂的回聲。當然詞牌、曲牌是固定的，文字的部分要更獨立些。
十二人的名單裡有肯伊．威斯特（Kanye West），嘻哈饒舌者算文學家嗎？但是也有史蒂芬．桑漢（Stephen Sondheim）。他得過東尼獎的戲劇終身成就獎，也得過普立茲戲劇獎。我個人非常非常喜歡桑漢，他的音樂劇讓我震撼，歌詞之功絕不可沒。對桑漢與狄倫這樣的人來說，也許音樂加深了他們文字中的信息與人生的經驗，使文字的表達更為明顯，而並沒有為了突出音樂，而讓文字妥協。就好像狄倫自己說的：「我先是個詩人，其次才是樂人。」
有很多文學家讚賞諾貝爾委員會這次的選擇，比如魯西迪（Salman Rushdie）。他認為我們生在一個偉大的詞曲創作歌手的時代，而站在極峰的正是狄倫。文學的疆域不斷地擴展，他很高興諾貝爾獎有此認知。事實上，哈佛大學開給大一學生的討論課，叫做「巴布狄倫初探」（Bob Dylan 101），任教的湯瑪斯教授（Richard Thomas），自己是世界級的維吉爾專家，他不只把狄倫的歌放在流行文化的語境裡，而且放在古典詩的傳統中。
去年的獎頒給了以專訪為主的報導文學，今年為什麼不可以頒給可以唱的詩呢？何況每次讀那些歌詞，都能體會出新意，從少年到中年，陪伴我們在吟詠中優雅地老去。
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美國總統當選人川普今天（12月12日）再度表示，除非北京在貿易或其他重大議題上對美國讓步，否則他對於美國是否應該被「一個中國政策」綁住，抱持質疑，川普同時對北京關切他接聽蔡英文總統的電話一事不以為然，表示「我不要中國指使我，對我發號施令」。一通和台灣總統蔡英文的電話，竟然引發喧然大波，接受美國福斯新聞專訪，美國總統當選人川普，對於中國的關切，一臉不以為然。美國總統當選人川普：「我不想讓中國指使我做事，是電話接到我這裡來，我沒有打電話，而且這是一通很簡短，向我恭賀勝選的電話，這是通很棒的電話，時間很短，為何其他國家說我不能接電話？老實講如果我不接電話，會非常失禮。」不過，川普也透露，通話前1、2個小時，才知道要蔡總統要打電話來，並非外界所說幾個星期或更久前就計畫好，對於美國國內擔心這會衝擊一個中國政策，川普反問，「為什麼美國要被一個中國政策綁住？」。美國總統當選人川普：「我完全了解「一中政策」，但我不知為何我們須受「一中政策」束縛，除非我們和中國能在其他事情，包括貿易問題上達成協議，我們因中國貨幣貶值受到嚴重傷害，他們在邊境課以重稅，但我們卻沒這樣，還在南海建立大型堡壘，他們不該這麼做，說實在他們也沒在北朝鮮問題上幫到忙。」對於川普再談和蔡總統通電話的細節，總統府不評論，但川普一再嗆中，藍綠可就看法大不同，就怕台灣成為美中較勁的棋子，國民黨立委要新政府小心再小心。國民黨團書記長江啟臣：「1月22日以後的美國新政府，到底在美中政策上面，特別是對中政策上面，會有什麼樣子的發展？還有台灣在這個過程當中，我們被川普所認知要扮演的角色，或者是籌碼等等，可能我們都要預擬，做最好的一個準備。」立委（民）陳亭妃：「（會覺得他把台灣當棋子嗎?），我覺得這是非常不公平的，他不是棋子而是重要的角色，這個角色是可以影響到，未來在整個世界各國的平?，如果是這樣的話，我相信台灣一定要扮演好這個角色。」是棋子還是夥伴？川普的一通電話，挑動美中台三邊關係的敏感神經。（民視新聞綜合報導）
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（中央社記者張謙香港26日電）包括「蛟龍」深海探測器在內的中國大陸50項尖端科技項目近日在香港展示，吸引不少市民和學生前往參觀。 名為「創科博覽2016」的展覽由團結香港基金主辦，自24日起在會議展覽中心舉行，所展出部分項目曾刷新世界紀錄或在行內具有領導地位。 這些展品涉及太空、航空、深潛、訊息、健康、能源、交通及創新創業，大部分為模型，但也有實物，比如深海查探遙控器「海馬」。 「海馬」可探測最大深度為4500公尺，主辦單位在說明欄中特別強調它在南海進行「可燃冰」探測，以及在大洋深處探測礦產。 與「海馬」相比，在場展出的一比一模型「蛟龍」深海探測器更受矚目，它可以載人，曾於2012年創下最深探測的7062公尺紀錄。 在場專家向記者表示，「蛟龍」主要用於科研考察。在經濟方面，它也可以對深海進行礦物探察。 展館中以太空科技項目最多，包括有實體物「高分一號」、北斗衛星導航系統模型、「嫦娥一號」衛星模型、長征七號火箭模型等。 此外，大陸方面自行研製的的運-20（代號鯤鵬）200噸級大型多用途運輸機也在展出之列。據分析，「鯤鵬」大大提高大陸空軍的作戰範圍及戰略投送能力。 其他展品還有超級電腦之一的「天河二號」及警用無人機等。 除了展覽，大陸方面派遣了7名國家級科學家到場講解，期間共舉行30多場論壇或科普講堂。 香港行政長官梁振英前天主持「創科博覽2016」揭幕禮時說，期望展覽加深港人對大陸領先科技發展的認識，從而了解科創發展為香港帶來的機遇，啟發年輕人投身科技創新。1050926
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能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
勞工貸款條件-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
工商時報【邱莉玲╱台北報導】
「台灣不做後期製作（產業）很可惜！」奧斯卡金獎導演李安說，隨著電影進入高度數位化，電腦合成、特效比重越來越高，電影工業後製人才需求持續增加，台灣有很好的科技環境，人才素質高，有很好的機會發展後製產業，但缺乏整合、延續。
李安與和碩科技董事長童子賢日前參加天下雜誌35系列論壇，以「探索與創造」為題進行對談。兩人都同意，台灣電影工業要發展，缺乏園區、輔助及政府、企業的介入。台灣很有潛力，不做很可惜，雖然無法變成好萊塢，至少能做到像印度一樣。
2012年李安來台拍攝「少年Pi的奇幻漂流」，當時他感覺很驕傲，因為全世界都做不出來的，但台灣做到了，台灣雖小卻什麼都有，很可惜就是沒有整合，老是單打獨鬥，做完就沒有了，沒有累積、沒有整合。如今，台灣依舊原地踏步，卻被馬來西亞、中國領先。
李安指出，台灣要發展電影，拍攝條件有限，但後期製作就很有機會，剛開始苦一點沒關係，或許是替人家代工，但電影走向數位化，是做電影，不是拍電影了，需要很多後期製作來完成。以「比利?林恩的中場戰事」為例，李安花了47天拍攝，卻用1年3個月做後製，電影工業的後製人才需求持續增加。
投資電影、紀錄片及戲劇的童子賢表示，如果一些精細打造的道具、場景等基礎建設，可以獲得公私領域支持保留下來，持續有5部、10部電影開拍，不僅可以攤提成本，產業與人才就能跟著活絡。
例如，電影「聶隱娘」拍攝時，請木工老師傅由日本京都引進木頭搭景，但戲拍完就拆了，又如戲劇「一把青」道具飛機做得栩栩如生，後來拍一場爆破戲全炸了，因為助貸網住址拍完了場地要還給國家，沒有地方可擺。
不過，李安也強調，技術是比較末節的事，台灣年輕人如果要做後製，不要每天只做數位的事，要學電影，有感受有看法，之後會走到創作，只是目前來看台灣的創意還是不太行，要有文化、知識、生活體驗才會有創意。
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